Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD4

Theo đó, DA gồm tòa nhà chung cư 11 tầng với đầy đủ hệ thống cây xanh, thảm cỏ, bồn hoa cây cảnh, đường nội bộ… sẽ được xây dựng trên khu đất thuộc quỹ đất của Công an tỉnh, tại P.An Hoạch, TP Thanh Hóa, phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch khu đô thị mới Đông Sơn, phía Đông Nam giáp đường quy hoạch, phía Tây Nam và Tây Bắc giáp khu dân cư. Về quy mô DA: Tổng diện tích khu đất là 2.748m2, diện tích xây dựng chung cư 1.572m2. Diện tích sân, đường nội bộ, bồn hoa, cây xanh 1.176m2; mật độ xây dựng chung cư 57,2%; tầng cao trung bình 11 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng 15.301m2; tổng diện tích sàn kinh doanh 10.937m2; hệ số sử dụng đất 5,57 lần; tổng số căn hộ 180 căn.

Theo phương án tổ chức mặt bằng và công năng sử dụng: Tầng 1 gồm có khu vực để xe, ki-ốt bán hàng, phòng sinh hoạt cộng đồng…; từ tầng 2 - 11 là các căn hộ (mỗi tầng 18 căn); hệ thống giao thông tòa nhà gồm 3 thang máy (trong đó 2 thang máy tải trọng 900kg, 11 điểm dừng, tốc độ 1,5m/s, 01 thang máy 1.000kg). Cùng 2 cầu thang bộ, rộng 1,2m, đảm bảo tiêu chuẩn phục vụ và thoát người khi có sự cố, đảm bảo thông thoáng. Giao thông ngang của công trình là hành lang và lối vào, đủ chiều rộng và thông thoáng, tiện lợi đi lại cũng như thoát hiểm khi có sự cố.

Về diện tích và công năng khối căn hộ: Diện tích các căn hộ gồm 5 loại. Trong đó, căn hộ A 69m2, loại A1 60,6m2, loại B 56m2, loại B1 63,2m2, loại B2 52,6m2. Các căn hộ loại A sẽ có phòng sinh hoạt chung, 3 phòng ngủ, phòng bếp, 2 phòng WC và lô gia 2,0m2. Các căn hộ loại B có phòng sinh hoạt chung gắn với bếp nấu, 2 phòng ngủ (1 chính, 1 phụ), 1 phòng WC và lô gia 3,2m2.

Về giải pháp kết cấu: Phần thân tòa nhà được áp dụng công nghệ cột, dầm, sàn bê tông cốt thép khối liền đổ tại chỗ. Vách thang máy có tác dụng như lõi kết hợp với hệ cột, sàn chịu tải trọng ngang cho công trình. Về kết cấu phần móng, căn cứ kết quả khảo sát địa chất, giải pháp móng sẽ được kết hợp móng cọc bê tông ly tâm D500 x 90mm và D450x80mm, được ép đến nền lớp đất chịu tải tốt. Chiều dài cọc dự kiến khoảng 32m. Về giải pháp vật liệu sử dụng, tùy theo hạng mục, vị trí, mức độ chịu lực của công trình, sẽ được sử dụng bằng các loại bê tông từ mác M100 (bê tông lót), đến bê tông mác M800 (cọc bê tông ly tâm).

Cùng với kết cấu vững chãi, đảm bảo độ bền vững, kiên cố của tòa nhà. Để đảm bảo tiện nghi, hình thức, không gian sinh hoạt cho mỗi căn hộ, giải pháp hoàn thiện và trang trí cũng sẽ được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm. Theo đó, tường ngăn giữa các phòng ngủ mỗi căn hộ sẽ bằng gạch tuynel 6 lỗ. Hoàn thiện mặt ngoài quét sơn mầu, tường khu WC được ốp gạch Viglacera, sàn lát gạch chống trơn, thiết bị WC, nền nhà, nền hành lang đều sử dụng sản phẩm của Viglacera, bậc cầu thang lát đá Thanh Hóa, hành lang đóng trần thạch cao… Hệ thống cửa, cửa chính căn hộ bằng gỗ công nghiệp, cửa thông phòng dùng nhôm kính, cửa ra lô gia bằng sắt, có kính lấy ánh sáng…

Với mục đích phục vụ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang. Ngoài việc không phải trả tiền sử dụng đất, DA sẽ được hưởng một số ưu đãi dành cho DA nhà ở xã hội như: Được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, được vay vốn của các tổ chức tín dụng, ngân hành thương mại; được hỗ trợ từ ngân sách kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, đường giao thông, cấp thoát nước, cây xanh, vỉa hè); hỗ trợ chi phí khảo sát, lập DA đầu tư, thiết kế bản vẽ thi công, lập dự toán công trình… Đối với cán bộ, chiến sĩ Công an tỉnh mua nhà, được vay vốn lãi suất ưu đãi tới 80% giá trị căn hộ.

Về giá bán, dự kiến mức bình quân sẽ là 9 triệu đ/m2 (đã bao gồm thuế VAT và chưa tính 2% chi phí bảo trì), rẻ hơn so với mức giá từ 9,5 - 11 triệu đ/m2 đối với một số khu chung cư khác trên địa bàn tỉnh. Thêm nữa, với lợi thế giao thông thuận tiện, gần trung tâm thành phố, lại tọa lạc giữa khu đô thị mới Đông Sơn, có hạ tầng đồng bộ và hiện đại, hệ thống đường nội bộ thênh thang, vỉa hè cực rộng rãi, thoáng mát, được đầu tư xây dựng bởi một doanh nghiệp uy tín, đi đầu trong lĩnh vực nhà ở xã hội của tỉnh. Có thể nói, khu chung cư dành cho cán bộ, chiến sỹ Công an tỉnh sẽ là hình mẫu của căn hộ chung cư dành cho đối tượng thu nhập thấp “giá không cao nhưng chất lượng cao”.

Ý thức được trách nhiệm của doanh nghiệp trước nhu cầu về nhà ở của cán bộ, chiến sĩ Công an tỉnh. Lãnh đạo HUD4 sẽ tập trung mọi điều kiện để công trình được thi công, bàn giao đúng tiến độ với chất lượng tốt nhất.